“内衣数字化生产总部基地”

2023年11月13日，一宗位于佛山市南海区大沥镇盐步皇朝西路以西“扇面北”地块，占地面积约 14 亩的 国有工业用地 成功出让。

竞得人：佛山标美服饰有限公司

成交价格：1430万元，楼面地价337元，约合101万元/亩，溢价率0%

地块情况，在穗盐路以北，旁边是一堆公寓，西关九里、新澳ITI、美思汇、佰德广场、御秀大厦等

地块周边，除了刚才提到的公寓外，北面是贵广高铁、南广高铁、联安内衣产业园，东边是比较有历史的厂区、住宅小区

区位方面，位于大沥镇盐步，离广州一步之遥，邻近荔湾、越秀、海珠等区域，毗邻广佛江珠高速、广州环城高速，交通便利，但穗盐路那边经常塞车

项目简介

1、建设指标

规划用地性质：一类工业用地。用地面积：9418.40平方米。最大计容建筑面积：42382.80平方米。容积率：1.0-4.5。建筑密度：35%-65%。绿地率：10%-20%。建筑高度：≤80米。

2、建设项目/行业类别

引入服饰制造等产业项目用地

3、监管要求

(1)固定资产总投资：不低于8478万元。

(2)税收：项目整体竣工验收之日起次年开始连续3个完整会计年度，在本宗地地块建筑物内登记注册的企业在大沥镇辖区内经营纳税总额累计不低于2967.3万元。

(3)营业收入：项目整体竣工验收之日次年开始连续3个完整会计年度，在本宗地地块建筑物内登记注册的企业在大沥镇辖区内累计应税营业收入总额不低于42390万元。

(4)土地使用权及建筑物的转让：本宗国有建设用地使用权及地上建筑物，必须整体登记于乙方或 乙方新成立的项目公司名下，自《出让合同》签订之日起十年内不得转让，不得分割登记、分拆销售。

(5)营业收入：本宗地以“带方案”模式出让，乙方承诺按照相关约定向相关部门办理规划报建手续并开发建设。该工程建设方案已经相关主管部门审核，符合规定的各项强制指标及其他要求，原则上不得对工程建设方案进行调整。调整内容不得增加本工程建设方案的容积率、建筑密度、建筑高度、非生产性建筑的基地面积及计容面积 所占比例等规划指标，不得降低绿地率、配套车位，不得改变其空间布局及其他纳入建设工程规划许可的内容。

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项目简介

本项目是带方案出让，已经定好了设计方案，拟作为内衣数字化生产总部基地。

企业简介

根据公开资料显示，佛山标美服饰有限公司成立于2009年，注册地位于佛山市南海区大沥镇盐步联安大道，股东及持股比例如下：

实际控制人就是杨建伍。

公司对外投资了多家公司